価格を知るためにする事|先手必勝の世界|負けないマンション売却!

先手必勝の世界|負けないマンション売却!

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価格を知るためにする事

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概算の価格を知る

不動産の査定とは土地や建物の価格を推量することです。不動産価格は流動的で需給のバランスから価格が決まります。不動産の売却を考えるならその価値を知っておくべきで、そのために行うのが査定です。どの不動産会社に査定を依頼するのかまだ決まっていない場合は一括査定のサイトがあるので一度入力すれば数社の結果が出るので便利です。これは簡易的な査定なので住所や広さや築年数などの少ない情報だけで算定するため概算の価格しか出ませんが、それでも不動産会社によって価格にはばらつきがあると思います。一括査定ではごく平均的な相場を知ること、また、会社や営業マンの対応などから依頼する不動産会社を決める方法としても有効です。

詳細な価格を知る

より詳しい価格を知るためには訪問して物件を確認して査定する訪問査定があります。これには所有者が立ち会いする必要があるのでそのための時間を割かなければなりませんが、土地の場合は立ち会いが必要ない場合もあります。訪問の際には登記簿謄本や建物の図面、権利書などが必要になることがありますので、詳しくは不動産会社からの指示で用意して下さい。訪問査定は何社にしてもらっても良いので、いちいち立ち会いをしなければならないのが面倒というのでなければ多くても良いと思います。ただ、少なすぎると偏った結果になるかもしれませんので、最低でも2、3社に依頼することをお勧めします。査定に必要な時間は1、2時間程度で金額が出るまでには1週間程度かかります。